長寿命化工事を行ったマンションの固定資産税減額措置

建築後20年以上が経過している10戸以上のマンションで、長寿命化のための大規模修繕工事を実施し、一定の要件を満たす場合は固定資産税の一部が減額されます。

長寿命化工事とは

次の3つの工事が全て実施された工事のことです。工事は同一の工事請負契約の中で行われたなど、一体工事となっている必要があります。

• 外壁塗装工事
• 床防水工事
• 屋根防水工事

対象となるマンションの要件

1. 建築後20年以上が経過している10戸以上のマンションであること
2. 長寿命化工事が行われていること
3. 令和9年3月31日までに長寿命化工事が実施されていること
4. 長寿命化工事を適切に実施するために必要な修繕積立金が確保されていること
   次のいずれかに当てはまる場合が要件となります。
   ・管理計画認定マンション
   ・市の助言・指導を受けて、適切に長期修繕計画を作成または見直しているマンション

減額期間

長寿命化工事完了日の翌年の1月1日を賦課期日とする1年度分のみ

減額内容

1戸あたり100㎡（共用部分も含む）までの固定資産税の3分の1を減額します。
※他の減額措置との併用はできません。

申請方法

長寿命化工事完了後3か月以内に、次の資料を提出してください。

管理計画認定マンションの場合

• マンション長寿命化工事に伴う固定資産税の減額申告書
• 大規模の修繕等証明書
• 過去工事証明書
• マンションの総戸数が10戸以上であることが確認できる書類
• 管理計画認定（変更）通知書
• 修繕積立金引上証明書

市の助言、指導を受けて、長期修繕計画を作成、見直したマンションの場合

• マンション長寿命化工事に伴う固定資産税の減額申告書
• 大規模の修繕等証明書
• マンションの総戸数が10戸以上であることが確認できる書類
• 助言・指導内容実施等証明書

※マンション長寿命化工事に伴う固定資産税の減額申告書以外の申告書は次のリンク先をご確認ください。

• マンション長寿命化促進税制（固定資産税の特例措置）　国土交通省