固定資産税　よくある質問

質問今年2月に所有していた土地と家屋を売却し、所有権移転登記を済ませましたが、市から今年度の固定資産税・都市計画税納税通知書が私宛てに送られてきました。なぜですか？

回答

固定資産税・都市計画税は、毎年1月1日（賦課期日）現在において、固定資産を所有している方（所有者）に課税されます。

また、登記されている土地・家屋の所有者とは、登記簿に所有者として登記されている方をいいます。

今回のケースでは、所有権移転登記を済ませたのが2月ということで、1月1日現在では所有者が変わっていません。そのため、1月1日現在の登記簿上の所有者であるあなたが納税義務者であるので、書類が送付されています。

なお、登記されていない家屋（未登記家屋）の所有者変更を行う場合、市役所での手続きが必要です。この場合も1月1日（賦課期日）を基準に納税義務者が判定されます。