区画整理の概要

事業の必要性

都市基盤が未整備のまま宅地化が進むと、公共空間の不足や防災機能の低下、生活環境の悪化を招く恐れがあります。
区画整理は、こうした課題を解決するため、道路や公園などの公共施設と宅地を一体的に整備して安全で快適なまちへと再構築し、将来にわたり良好な住環境を維持・発展させる事業です。

期待できる効果

• 交通環境の向上 - 道路網の再整備
• 公共空間の創出 - 公園の適切な配置
• 浸水リスクの軽減 - 排水機能の強化
• 土地活用の向上 - 宅地形状の整備
• 地域防災力の向上 - 緊急車両の通行動線の確保

事業のしくみ

区画整理では、道路や公園など公共用地を整備するため土地を少しずつ出し合います。これを「減歩」といいます。

出し合った土地の一部は「保留地」として売却し、事業費に充てます。区画整理後の新しい宅地を「換地」といいます。

事業費は、保留地の売却代金や行政からの補助金などでまかないます。