規定されている区域・問合せ窓口一覧

建ぺい率、容積率、日影規制など

現地調査票(建築基準法) [20KB pdfファイル] 

現地調査票(都市計画法) [69KB pdfファイル] 

 

規定されている区域・問い合わせ窓口一覧

建築に関係する規定を下表にまとめました。

該当する区域については、問合せ窓口が記載してあります。

一部の規定については、西尾市ホームページ内の都市計画情報提供サービスからも確認ができます。

規定されている区域 

 地域名 問合せ窓口  関係法令  概要
電波伝搬障害防止区域 建築課

電波法第102条の3

 高さ31メートルを超える高層建築物が対象となる

都市計画区域 都市計画課

都市計画法第5条

 市街地及び周辺農林漁業地域のついて現況及び将来へ推移を勘案し整備する必要がある
市街化区域
市街化調整区域
都市計画課

都市計画法第7条

 無秩序な市街化の拡散を防止するため抑制する 
用途地域

都市計画課

都市計画法第8条 

 地区の特性にふさわしい土地利用の増進、環境の保護

防火地域

準防火地域

都市計画課

都市計画法第8条

 市街地における火災の危険を防除するため定める地域
高度地区 都市計画課

都市計画法第8条 

 建築物の高さの最高制限を定める 
高度利用区域 都市計画課

都市計画法第8条

 建築物の容積率・建ぺい率の最高限度等を定める 
地区計画 都市計画課

都市計画法第12条の5

 各々の区域の特性にふさわしい態様を備えた良好な環境の街区を整備する 
都市計画施設 都市計画課

都市計画法第53条

 主要構造部がSRC・RC又は階数2以上、地階は認められない
生産緑地地区 都市計画課

生産緑地法第8条

 市街化区域の農地等につき定める地区で、建築行為等の規制 
屋外広告物規制地域 都市計画課

屋外広告物法第3条から第7条

 許可基準は県条例で定め、広告物の禁止、制限 
土地区画整理事業施行地区 都市計画課

土地区画整理法第76条 

 仮換地前は条件付き許可
自然公園法 環境保全課 自然公園法第17条から第20条  自然の風景地の保護
農地転用規制地 農林水産課

農地法第4条、第5条 

 農地の権利移動・転用の制限
保安林区域 農林水産課

森林法第25条から第28条 

 森林の公益的機能の確保のため、立木竹の伐採は禁止
急傾斜地崩壊危険区域 河川港湾課

急傾斜地の・・・関する法律第7条

 行為制限
砂防指定地

河川港湾課 

砂防法第4条   開発・建築等の禁止
河川区域
河川保全区域

河川港湾課 

河川法第26条、第55条  建築制限等
海岸保全区域

河川港湾課 

海岸法第37条の5  建築制限等
史跡名勝天然記念物指定地域 文化振興課

文化財保護法第69条、第80条 

 発掘調査の要否の為、現状変更の規制
埋蔵文化財包蔵地 文化振興課

文化財保護法第57条の2 

 現状変更及び保存の規制
下水道処理区域 下水道管理課

下水道法第10条 

 供用開始処理区域内では排水を下水道に流入させなければならない
土地改良事業区域 下水道管理課

土地改良法第3条 

 農業生産の基盤の整備のため排水承諾が必要

 

 規定されていない区域

地域・区域名 関係法規
市街地再開発促進区域 都市再開発法第7条の4
市街地開発事業等予定区域 都市計画法第52条の2
風致地区 都市計画法第58条
特別用途地域 建築基準法第49条
住宅地高度利用計画区域 建築基準法第68条の4
再開発区域 建築基準法第68条の5
建築協定区域 建築基準法第73条から第76条
宅地造成工事規制区域 宅地造成等規制法第8条
土地取引規制区域 国土利用計画法第14条
飛行場周辺地区 航空法第49法、第51条、第51条の2
航空機騒音障害防止区域 特定空港周辺・・・措置法第5条第1項から第3項
工業団地造成事業区域 首都圏・・・近郊・・・関する法律第2条
工場等規制区域  首都圏・・・既成・・・関する法律第4条
道路内・道路予定地  道路法第32条、第91条 
特別沿道区域 高速自動車国道法第13条、第14条 
駐車場整備地区  駐車場法第20条、第20条の2 
自転車安全利用条例地域 自転車の安全利・・・関する法律第5条第4項 
歴史的風土特別保全区域 古都法第4条から第8条
伝統的建造物群保存地区 文化財保護法第83条の2、第83条の3
特定区域 特定水道利水障害・・・特別措置法第18条
地すべり防止区域 地すべり防止法第18条
近隣緑地保全区域 都市緑地保全区域第5条
流通業務地区 流通業務市街地整備法第5条
臨海地区  港湾法第38条の2 
特定街区